Kudamm 210

Erweiterung eines Hotels in Holzbauweise, Berlin

Das Apartmentgebäude erweitert das Vorderhaus aus den späten 1960er Jahren. Der Neubau schließt den rückwärtigen Blockrand und schafft den Mehrwert eines Gartenhofs.

Aus ökologischen Erwägungen, aber auch um Bauzeit zu sparen und durch Vorfertigung die Baulogistik in dem engen Hof zu vereinfachen, entstand das Haus als Holzbau. Lediglich die Tiefgarage im UG, die Geschäftsräume im EG bis 1.OG sowie ein Fluchttreppenhaus sind aus Gründen des Brandschutzes in Stahlbeton ausgebildet. Sämtliche darüber liegenden Apartmentebenen sind aus Massivholzwänden und -decken aufgebaut. Die Fassade in Holzrahmenbauweise ist mit verchromtem Edelstahl verkleidet. Eine neue Passage durch das Vorderhaus ermöglicht den Zugang vom Kurfürstendamm.

Das Projekt zeigt, dass Holzbau auch im verdichteten urbanen Kontext einen signifikanten Beitrag leisten kann.

Ort: Berlin
Typologie: Gewerbe
Aufgabe: Erweiterungsbau im Innenhof in Holzhybridbauweise mit Hotel-/Geschäftsnutzung und Tiefgarage
Auszeichnung: DA 2024 - Architektur in und aus Berlin
Auftraggeber: Mirja Metzger & Büroma Immobilien Verwaltungs-GmbH & Co. Kurfürstendamm KG
Umfang: BGF 2.490 m², 9 Geschosse
Leistungen: Leistungsphasen 1-5, künstlerische Oberleitung Lp 8
Fertigstellung: August 2022
Interior Design Hotelzimmer: Studio MMOONN
Aussenanlagen: Thomas Heumann Gartenanlagen
Lichtdesign: As - A Ceremony
GU / Holzbau: Weissenseer Holz-System-Bau
Team: Julius v. Holst, Juan Medina, Daria Cheremisinova
Fotos: Marcus Bredt (Abb. 2, 6, 9, 11, 14), Jan Bitter (Abb. 1, 8, 15), Se7entyn9ne (Abb. 7, 12, 13)